Cena
449 000 zł
cena za m2
5 895,48 zł/m²
Powierzchnia
76,16 m²
Pokoje
5 pokoi
Piętro
4p
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆOFERTA SPRZEDAŻY TZW. GOTOWCA INWESTYCYJNEGO POŁOŻONEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINA - okolice ul. Małkowskiego i Bogusława.
RENTOWNOŚĆ NA POZIOMIE 9% W SKALI ROKU - PO WSZYSTKICH KOSZTACH I PODATKACH.
FINANSE:
Pięć pokoi wynajętych, pięciu niezależnym najemcom - drugi sezon akademicki. Jasny i prosty system rozliczeniowy. Stały miesięczny czynsz najmu od pokoju ( wliczona opłata za media, prąd, gaz, internet, woda). Rentowność po odliczeniu kosztów oraz podatku generuje ROI na poziomie 10% - więcej informacji przy zdecydowanym kliencie.
LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja - w promieniu 200 metrów kina, siłownia, gastronomia, sklepy i Deptak Bogusława; bliskość wielu uczelni oraz łatwa dostępność do komunikacji miejskiej (autobusy 61, 75, 87; tramwaje 4, 7, 8, 11, 12). Ścisłe centrum miasta gwarantuje łatwość w znalezieniu najemcy.
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie po generalnym remoncie 2 lata temu. Powierzchnia użytkowa - 76,16m2 - w skłąd w której wchodzi pięć niezależnych rozkładowych pokoi - ok. 10m2 (każdy z oknem), umeblowanych i wyposażonych, oddzielna kuchnia (bez okna), pralnia, przedpokój - rozkład specjalnie zaprojektowany w celu wynajmu na pokoje.
Oferta skierowana dla klienta inwestycyjnego chcącego zainwestować w gotowy, sprawdzony i rentowny biznes. Umowy z najemcami, regulamin nieruchomości - przygotowane przez Radcę Prawnego.
W CELU UZYSKANIA WIĘKSZEJ ILOŚCI SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
W związku z charakterem oferty - prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym umówieniu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-MS-9845
Powierzchnia
76,16 m²
Powierzchnia użytkowa
76,16 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Opłaty wg liczników
gaz
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
odrębna własność
Mies. czynsz admin.
300 PLN
Czynsz zimowy
300 PLN
Okna
nowe PCV
Balkon
brak
Rok budowy
2017
Widok
na centrum
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - z pieca c.o.
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
10;10;10;9,3;9,2 m2
Rodzaj kuchni
oddzielna
Typ łazienki
razem z wc
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
8 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
