Szczecin, Załom

Opis nieruchomości

***OFERTA Z RYNKU PIERWOTNEGO!! ***


Oferta sprzedaży funkcjonalnego budynku w zabudowie bliźniaczej. Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim. Położony jest on w prawobrzeżnej części Szczecina, w cichej i spokojnej dzielnicy, w otoczeniu lasu, w pobliżu drogi prowadzącej nad morze.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 550 m², jego powierzchnia wynosi 180m², powierzchnia użytkowa to 169,7 m². Składają się na nią:

PARTER:

• Salon (32,10 m²)
• Kuchnia otwarta na salon (10,60 m²)
• Łazienka (2,00 m²)
• Hall (5,60 m²)
• Kotłownia (13,00 m²)
• Wiatrołap (4,90 m²)
• Garaż (19,20 m²)

PIĘTRO :

• 3 sypialnie (31,00 m², 12,10 m², 12,10 m²)
• Łazienka (8,10 m²)
• Korytarz (11,80 m²)
• Garderoba (4,90 m² )

Dom wybudowany z Porothermu, docieplony styropianem o grubości 20 cm. Okna połaciowe - drewniane, pozostałe - PCV, wszystkie trzyszybowe. Zamontowano bramę garażową sterowaną pilotem. Do domu doprowadzona jest kanalizacja miejska. Ogrzewanie podłogowe (parter i łazienka na piętrze) pochodzi z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

Standard Wykończenia

1. KONSTRUKCJA

·                 Ściany fundamentowe bloczki betonowe
·                 Ściany konstrukcyjne murowane Porotherm
·                 Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją -  betonowy lany
·                 Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją – drewniany
·                 Dachu drewniana
·                 Kominy murowane systemowe
                  Schody wylewane między parterem a II kondygnacją
2.       IZOLACJE
·                 Izolacja fundamentu – styropian – 10 cm
·                 Izolacja dachu  – wełna mineralna 30 cm
·                 Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
·                 Izolacja ścian zewnętrznych  -  styropian  – 20 cm
3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
·                 Elewacja – tynk sylikatowy
·                 Dach – dachówka Roben Piemont
·                 Parapety zewnętrzne aluminiowe
·                 Rynny i rury spustowe systemowe stalowe
·                 Kominy ponad dachem w kolorze elewacji
4.       STOLARKA
·                 Okna i drzwi balkonowe PCV
·                 Okna połaciowe drewniane
·                 Szklenie potrójne
·                 Drzwi zewnętrzne wejściowe
·                 Brama garażowa automatyczna sterowana na pilota
5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
·                 Posadzki pomieszczeń mieszkalnych
·                 Ściany i sufity: tynki gipsowe
·                 Sufity piętro płyty RG
6.       INSTALACJE C.O.
·                Kocioł gazowy dwu-funkcyjny
·                Ogrzewanie podłogowe : parter, łazienka piętro 
·                Ogrzewanie grzejniki: piętro
7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
·                 Kanalizacja sanitarna
·                 Wody opadowe odprowadzane do skrzynek rozsączających
·                 Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach, kuchni
·                 Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE
·                 Tablica bezpieczników
·                 Instalacja 3-fazowa
·                 Gniazda telewizyjne w sypialniach i pokoju dziennym
9.   TEREN
·                Podjazd do garażu, podejście do domu + śmietnik – kostka polbrukowa
·                Taras – kostka polbrukowa
·                Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
·                Ogrodzenie między sąsiadami oraz tył działki - metalowe
                 
 
ZAKOŃCZENIE REALIZACJI -  II/III KWARTAŁ 2021 !!!