Kruszwica, Gocanowo

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zespół pałacowo parkowy w Gocanowie nad jeziorem, powiat Kruszwica, sprzedaż.

Zespół Pałacowo-parkowy w Gocanowie absolutna rewelacja na Szlaku Piastowskim. Obiekt składa się z odnowionego pałacu, budynku bankietowo-hotelowego i parku  na powierzchni 6,3 ha. Położony jest kilkaset metrów od malowniczego Jeziora Gocanowskiego i 5,2 km od Kruszwicy i 25 km od Inowrocławia. Pałac ma świetną lokalizację, przy drodze krajowej nr 62 Włocławek - Kruszwica i dalej DK 25 na Inowrocław a DK 15 na Gniezno
1.    Powierzchnia całkowita budynków 2885,39 m2 plus piwnice pałacu 380,4 m2 (zgodnie operatem szacunkowym i projektem budowlanym).
2.    Powierzchnia gruntu 6,3 ha 
3.      Cena 4 500 000,00 zł
Budynki świetnie zachowane. Całość ostatnio przeszła kompleksowe odświeżenie.
I.    Część pałacowa o powierzchni użytkowej 1087,6 m2 z piwnicami, to unikatowa nieruchomość z oryginalnymi witrażowymi drzwiami, oknami i posadzką mozaikową z XIX wieku w stylu architektury eklektycznej. W głównym budynku pałacowym znajdują się sale bankietowe dla nawet 100 osób, na piętrze 5 pokoi gościnnych każda z łazienka, razem ok 18 łóżek plus część mieszkalna prywatna o pow. ok 80 m2. W podziemiach część gastronomiczna  i biurowa. Cały budynek murowany z dachem dwuspadowym pokryty gontem bitumicznym. WGN posiada dokładną dokumentację budynku. W trakcie remontu wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, stolarkę okienną, nowe urządzenia sanitarne, posadzki,, glazury w łazienkach. Jest nowa  instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni lokalnej mieszczącej się na poziomie piwnic, podłączona do pieca gazowego zasilanego z zbiornika ciśnieniowego na propan -butan.  Wysokość budynku 8,40 m. Powierzchnia zabudowy całkowita 962,3 m2. Obiekt wpisany do krajowego rejestru zabytków. Pierwsze opisy dworu pochodzą z 1754 i 1758 roku. Od 1785 roku prowadzona jest księga wieczysta. Pierwszym wpisanym do niej właścicielem był Isidor Zakrzewski. Obecny kształt pałac przyjął w 1865 roku. 
II.    Nowsza część, to nowy (kilkuletni) okazały budynek bankietowo hotelowy (z dwoma salami nawet na 300 osób na parterze i ok. 24 pokoje gościnne każdy 2 osobowy łącznie ok. 48 łóżek na 1ym piętrze). Część piwniczna to również potężna przestrzeń w której znajduje się kompletne wyposażenie do działalności gastronomicznej. Właścicielka dysponuje zatwierdzonym projektem budowlanym pod salę biesiadną z pokojami hotelowym na placówkę całodobowej opieki ?DOM POGODNEJ JESIENI?
III.     Energooszczędny system ogrzewania - pompa ciepła 28KV jest dodatkowym źródłem ciepła. Media: wszystkie ( energia elektryczna, wodociąg, gaz, kanalizacja ) Pełne wyposażenie pokoi meblami i telewizorami (stołami, krzesłami, łóżkami często w starym unikalnym stylu)
Niewątpliwa atrakcyjność obiektu powiększa oprócz unikalnego eklektycznego wystroju zespołu pałacowego, jego położenie na Szlaku Piastowskim zaledwie 5 km od Kruszwicy z jej zabytkami historycznymi z czasów Popiela i szlakiem wodnym z międzynarodowymi wioślarskimi zawodami.

Zapraszam do  prezentacji. W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę. Wielu naszych klientów pochodzi z polecenia.

Ewa Syrenicz-Tryburska licencja 20576

Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznie, mailowo i w siedzibie firmy.  Jestem też franczyzobiorcą marki PRONOVO, która jest znanym franczyzodawcą na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 20- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje.  Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Zapraszamy do współpracy.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryburska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty PROM-DS-649
Powierzchnia 2 885,30 m²
Powierzchnia działki 63 000 m²
Liczba pokoi 33
Rodzaj domu rezydencja
Technologia budowlana cegła, płyta
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż w poziomie parteru
Okna PCV, DREWNIANE STARY TYP
Instalacje dobre
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki częściowo zalesiona
Kształt działki nieregularny
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1754
Woda tak - własna
Dojazd asfalt
Otoczenie jezioro i las
Ogrzewanie c. o. gazowe i węglowe
Kanalizacja własna oczyszczalnia

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem